Здравствуйте, после подачи заявления в суд о разводе муж хочет переписать всё имущество. Дом мы брали в кредит как молодая семья. Будет ли это иметь силы если нас ещё не развели?
Добрый день, Татьяна.
Если ваш брак еще не расторгнут судом, вы вправе заключить брачный договор.
В брачном договоре вы можете определить свои личные неимущественные и имущественные права и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения.
В Брачном договоре могут быть определены:
права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;
порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;
иные вопросы взаимоотношений между супругами.
Если вы во время брака приобретали недвижимость с применением кредитных средств, то брачный договор, в котором будет предусмотрен переход права собственности на дом, может быть удостоверен нотариусом при отсутствии возражений со стороны банка.
Вам необходимо обратиться для юридической консультации к адвокату, который также может помочь вам в составлении брачного договора, представлять ваши интересы во время переговоров по заключению брачного договора, может представлять ваши интересы в нотариате при удостоверении брачного контракта.
Адвокат Крючков Игорь Васильевич – тел.+375 29 650 64 46.
Добрый день, Елена.
Для принятия наследства вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения земельного участка в течении шести месяцев с момента смерти отца с заявлением о принятии наследства. Заявление поможет составить нотариус.
Нотариусу необходимо также представить ваш паспорт, ваше свидетельство о рождении, свидетельство о смерти отца, свидетельство о государственной регистрации прав наследодателя на земельный участок.
В зависимости от прав наследодателя на земельный участок могут предоставляться иные документы.
Получив свидетельство о праве наследования на земельный участок, вы должны в определенный срок зарегистрировать переход прав на него в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения участка.
Приходите на юридическую консультацию к адвокату.
Адвокат Крючков Игорь Васильевич +375 29 6 50 64 46.
Доброго дня! Скажите пожалуйста предложила долю в 2х комн.квартире за 19000у.е.в 2021 году в 2023 на словах потребовала за долю 25000у.е. можно ли через суд и оценку недвижимости заставить продать по адекватной цене ?!
Добрый день, Оксана.
Заставить собственника продать свою долю в квартире нельзя даже в судебном порядке, так как имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.
Если доля значительна или собственник доли имеет существенный интерес в ее использовании (например, нет другого жилья), другой собственник доли в квартире может произвести отчуждение своей доли. В случае продажи такой доли необходимо будет предложить купить долю другим участникам долевой собственности, если они откажутся, то продать третьим лицам. Если доля будет дариться, то другие собственники не будут иметь права преимущественной покупки.
Приходите на юридическую консультацию для принятия наиболее приемлемого решения вашей проблемы.
Адвокат Крючков Игорь Васильевич +375 29 650 64 46.
Здравствуйте.
Ситуация такая: лет 10 назад(приблизительно) моя мама подала заявление на приватизацию квартиры, в которой прописаны двое : мама(собственник) и я(несовершеннолетняя дочь).
Платила мама за приватизацию какое-то время.Однако, спустя время выплаты остановились, и как следствие договор об приватизации был расторгнут. Квартира так и осталась не приватизированная.
Через время, мама вновь начинает приватизацию.
На данный момент мамы нет уже 5 лет. Договор, естественно составлен на её ФИО. Но я по сей день оплачиваю приватизацию(являюсь единственным собственником квартиры).
Вопросы:
1) Есть ли необходимость расторгать старый договор на маму и заключать новый уже на меня? Будет ли проблема в продаже жилья, например. И если расторгать куда уйдут уже оплаченная часть?
2) Есть ли возможность вернуть денежные средства затраченные на первую приватизацию?
Если да, то куда и с какими документами обращаться?
Здравствуйте.
Согласно ст. 1033 ГК в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.
Вы приняли наследство в виде квартиры, стали собственником, к вам также перешли обязанности вашей матери по оплате приватизированного помещения.
Пока не будет полностью оплачена стоимость приватизированного помещения, вы не сможете продать квартиру, поскольку на квартиру должно быть наложено обременение за запрет отчуждения жилого помещения до полной выплаты стоимости квартиры. Адвокат Крючков Игорь Васильевич тел.+375 29 6 506 446.
Здравствуйте, Татьяна.
Суд может взыскать с лица, признанного виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.317 УК Республики Беларусь, расходы учреждения здравоохранения на оказание медицинской помощи потерпевшему.
Суд может применить амнистию, даже если расходы за медицинскую помощь не будут оплачены обвиняемым в зависимости от обстоятельств по делу.
Например, согласно ст. 10 Закона Республики Беларусь от 07.12.2022 N 220-З "Об амнистии в связи с Днем народного единства" на лиц, подпадающих под действие статьи 1 настоящего Закона: несовершеннолетних, беременных женщин, женщин и одиноких мужчин, имеющих детей в возрасте до восемнадцати лет, лиц, достигших общеустановленного пенсионного возраста и других лиц согласно данной статьи, требования о возмещении расходов организациям здравоохранения на оказание медицинской помощи пострадавшим не распространяются. Приходите на консультацию, будем разбираться. Адвокат Крючков Игорь Васильевич, тел.+375 29 6 506 446.
Здравствуйте,продаем комнату (приватизирована)в общежитии,блок из пяти комнат,общежитие от института,нужно ли при прожаже уведомлять соседей для выкупа нашей комнаты (как в квартире доли выкупают), нотариус уверяет,что нужно,но у нас же у каждого свой номер комнаты ,это же не доли как в квартире ???
Добрый день, Евгения.
Согласно пункта 20. Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.03.2003 N 2 (ред. от 31.03.2022) "О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения" раздел жилого помещения в соответствии с пунктом 2 статьи 138 ЖК не влечет прекращения права общей собственности, так как в собственность каждого из участников выделяются изолированные жилые комнаты, а подсобные помещения остаются в общей долевой собственности в прежних долях. Участники долевой собственности после такого раздела сохраняют преимущественное право покупки доли в праве общей собственности на жилое помещение (статья 253 ГК). Поэтому нотариус правильно уверяет, что необходимо предложить соседям-собственникам остальных комнат приобрести вашу комнату согласно условиям, на которых вы собираетесь продавать свою комнату. Адвокат Крючков И.В. +375 29 6506446.
Могут ли показания данные под протокол,а также данные в суде являться достаточными или данные показания должны быть исследованы и подтверждаться фактами и уликами.
Добрый день, Леонид.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 28.09.2001 N 9 (ред. от 31.03.2022) "О приговоре суда" "показания обвиняемого являются одним из источников доказательств, а поэтому следует конкретно отразить отношение обвиняемого к предъявленному обвинению.
При отказе обвиняемого от дачи показаний в судебном заседании об этом указывается в приговоре.
Признание обвиняемым своей вины может быть положено в основу обвинительного приговора лишь при подтверждении ее совокупностью других доказательств, собранных по делу.
В случае изменения обвиняемым в суде показаний, данных при досудебном производстве, следует выяснить причины их изменения и мотивировать в приговоре, на основании каких доказательств, исследованных в судебном заседании, одни показания обвиняемого признаются достоверными, а другие отвергаются".
Поэтому признательные показания обвиняемого должны подтверждаться совокупностью других доказательств. Адвокат Крючков Игорь Васильевич +375296506446
Может ли товаровед фигурировать в деле как должностное лицо . цитата из приговора согласно п.3ч. 4 ст4. УК РБ. Является должностным лицом по признаку выполнения административно-хозяйственных обязанностей. Нет ни приказа ни слова в должностной инструкции товароведа о вменяемых ей обязанностей.
Добрый день, Леонид.
Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 16.12.2004 N 12 (ред. от 30.09.2021) "О судебной практике по делам о преступлениях против интересов службы (статьи 424 - 428 Уголовного кодекса Республики Беларусь)" занимающими должности, связанные с выполнением административно-хозяйственных обязанностей, следует признавать, в частности, лиц, осуществляющих полномочия по управлению и распоряжению имуществом, в том числе денежными средствами, а также организацию учета и контроля за отпуском и реализацией материальных ценностей.
Если суд установил, что товаровед фактически осуществлял полномочия по распоряжению товарами, денежными средствами, контролировал отпуск и реализацию имущества, то это лицо может быть признано должностным лицом, несмотря на отсутствие приказа или должностной инструкции. Но в каждом конкретном случае надо разбираться отдельно. Адвокат специализированной юридической консультации г.Минска "Экономика Имущество Инвестиции" Крючков Игорь Васильевич +375 29 6506446.
Здравствуйте! Муж обвиняться по ст. 328 ч.1 Ранее был осужден по ст 328ч.3 отбыл наказание, ходил раз в три месяца отмечался в РОВД. Мне пояснили что у него судимость не погашена. Подскажите что ему грозит ограничения свободы или 100% Лишения свободы.
Добрый день, Анастасия.
Санкция части 1 статьи 328 УК предусматривает ответственность в виде ограничения свободы. Согласно ст.55 УК ограничение свободы не назначается военнослужащим и иностранным гражданам.
В соответствии с принципом индивидуализации наказания суд избирает наказание с учетом характера и степени общественной опасности совершенного преступления, мотивов и целей содеянного, личности виновного, характера нанесенного вреда и размера причиненного ущерба, обстоятельств, смягчающих и отягчающих ответственность
Если ваш муж полностью отбыл наказание по предыдущему приговору суда, то ему может быть назначено наказание в виде ограничения свободы с учетом указанных обстоятельств. Адвокат специализированной юридической консультации г.Минска "Экономика Имущество Инвестиции" Крючков Игорь Васильевич +375 29 6506446.
Наследуется доля 14/100 в приватизированной квартире двумя наследниками по закону, один из которых малолетний. Так как доля причитающаяся малолетнему 7/100 незначительна предполагается заключить соглашение о разделе имущества до выдачи свидетельства о наследстве, в котором малолетнему выплачивается компенсация в денежной сумме вместо доли в квартире. Необходимо ли для заключения нотариусом соглашения о разделе письменное согласие органа опеки или достаточно участия при этом представителя органа опеки?. Нотариус настаивает на письменном согласии, а орган опеки считает, что его представитель сделает запись на соглашении о согласии на сделку.
Добрый день, Елена.
Согласно ст. 55 Гражданского кодекса опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его в аренду (в наем), безвозмездное пользование или в залог; сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Согласно п.35 Постановления Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 N 63 (ред. от 15.11.2022) "Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий" отчуждение жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетним, недееспособным либо ограниченным в дееспособности лицам, в том числе жилого помещения, доля в праве собственности в котором принадлежит указанным лицам, допускается только с согласия (разрешения) органа опеки и попечительства.
Нотариус обоснованно требует письменного согласия органа опеки и попечительства.
Адвокат специализированной юридической консультации г.Минска "Экономика Имущество Инвестиции" Крючков Игорь Васильевич +375 29 6506446.
об утрате права владения и пользования жилым помещением.
Приобрели квартиру, при заключении сделки купли-продажи прежний хозяин обязался сняться с регистрационного учета в установленное договором время. Выехал на постоянное место жительства в другую область. По настоящее время с регистрации он не снялся. Постоянно ссылался на занятость он обещал что вот вот дойдет до паспортного стола. В итоге он сказал что у него проблемы регистрацией по новому месту жительства и сняться с регистрации он не может и не хочет. Я не заню что делать, может ли суд в подобном случае отказать нам в удовлетворении иска, основываясь на том, что прежний собственник не может или не хочет регистрироваться по новому месту жительства где он фактически уже проживает? что нам делать в подобном случае?
Добрый день, Татьяна.
Согласно ст.285 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обращайтесь ко мне и я помогу вам составить исковое заявление об устранении нарушений ваших прав и представлю ваши интересы в суде в целях удовлетворения исковых требований и снятия с регистрационного учета бывшего собственника вашей квартиры.
Адвокат специализированной юридической консультации г.Минска "Экономика Имущество Инвестиции" Крючков Игорь Васильевич +375 29 6506446.
Добрый. Хочу продать 1/2 долю наследства(деревенский дом с участком) своей двоюродной сестре(у неё вторая половина этой доли). Знаю, что я ей сперва должен предложить в письменной форме покупку. Вопрос: а если она откажется покупать, я вправе потом,через месяц, требовать, чтобы она мне продала свою долю?
Добрый день, Александр. Дом находиться в общей долевой собственности у Вас и Вашей сестры.
Согласно ст. 253 Гражданского кодекса при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Ваша сестра имеет преимущественное право на приобретение доли дома.
В данном случае Вы не вправе требовать от сестры продать Вам ее долю, но имеете право продать ½ доли в праве собственности на дом другому лицу на условиях, предложенных Вашей сестре.
Приходите на консультацию, и я помогу разрешить вашу ситуацию.
Адвокат Крючков И.В. +375 29 6506446
Если разгласили или угрожают разгласить врачебную тайну, необходимо обращаться в правоохранительные органы для привлечения виновного лица к ответственности, предусмотренной действующем законодательством, в том числе на основании ст. 178 Уголовного кодекса Республики Беларусь: умышленное разглашение медицинским, фармацевтическим или иным работником без профессиональной или служебной необходимости сведений о наличии заболевания, диагнозе или результатах медицинского освидетельствования пациента (разглашение врачебной тайны). Перед обращением с данным заявлением рекомендую обратиться к адвокату за консультацией, чтобы определить является ли информация врачебной тайной, а ее распространение является незаконным. Адвокат Крючков И.В.+375296506446.
После смерти моего отца, претендующих на наследство трое: супруга и двое детей. С разделом квартиры вопросов нет, все понятно. Дача приобретена в браке, но оформлена в 100% владении на супругу, она жива. Делится ли в таком случае дача тоже между наследниками?
Приобретенное в браке имущество является общем совместным имуществом супругов, если оно не подарено или не получено в порядке наследования, или имеется брачный договор. Если дача является совместным имуществом, то вы можете наследовать вместе с другими наследниками 1/2 доли в праве собственности в этом имуществе.Адвокат Крючков И.В.
Здравствуйте. Мой несовершеннолетний сын унаследовал 1/2 часть приватизированной двухкомнатной квартиры и 3/4 часть автомобиля, на данный момент в квартире проживает его вторая жена с дочерью (несовершеннолетняя) с которой он так же был разведен. Приватизация была произведена когда они были уже разведены. В квартиру нас не пускает, заявляя что она хозяйка квартиры и требует что бы я поставила автомобиль. Прав на вождение у нее нет, у дочери тоже нет, у меня есть. Имею ли я право пользоваться автомобилем? Могу ли я оформить автомобиль? Как ме добиться у нее ключ от квартиры? Или без суда это все не решишь?
Добрый день. Татьяна, вы являетесь законным представителем своего сына и имеете право осуществлять юридически значимые действия с имуществом, принадлежащим ему. Вам надо оформить право собственности сына на имущество. Собственник имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Если право собственности оформлено, то вы можете пользоваться автомобилем и квартирой в соответствии с действующим законодательством. Если вам чинят препятствия, приходите на консультацию и я помогу вам разрешить данную проблему. Адвокат Крючков И.В. +375296506446
Мой брат умер в 2019 году, он на момент смерти находился в браке, но с супругой не проживал и не вел хозяйство уже семь лет. Будет ли супруга моего брата наследовать его имущество. Кроме супруги я единственный наследник. Как можно добиться, чтобы она не наследовало имущество моего брата.
В случае, если брат не оставлял завещания, то наследование будет осуществляться по закону (Глава 71 Гражданского кодекса, ст. 1056-1068). В соответствии с законодательством наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя относятся к наследникам второй очереди и при наличии наследников первой очереди не могут претендовать на наследство умершего.
Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него. Следовательно, вы получаете право на наследование только в отсутствие у умершего супруга(-и), детей и родителей.
Однако, по решению суда супруг может быть устранен от наследования по закону, за исключением наследования на основании норм об обязательной доле в наследстве, если будет доказано, что брак с наследодателем фактически прекратился до открытия наследства и супруги в течение не менее пяти лет до открытия наследства проживали раздельно и не вели общее хозяйство (п. 2 ст. 1065 Гражданского кодекса).
В связи с этим вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении от наследования по закону. В исковом заявлении необходимо изложить сведения, указывающие на то, что брак между супругами фактически прекратился до открытия наследства – в данном случае на протяжении семи лет супруги проживали раздельно и не вели общего хозяйства. Исковое заявление подается в районный или городской суд по месту жительства ответчика.
Если Вам необходима юридическая помощь в составлении искового заявления или представления ваших интересов в суде, обращайтесь к адвокату по наследственным делам Крючкову Игорю Васильевичу +375296506446.
Мой брат осужден по ч.4 ст.210 УК к 10 годам лишения свободы. Поясните, пожалуйста, по каким основаниям, каким образом и когда могут помиловать моего брата.
Помилование осужденных осуществляется в виде:
1) освобождения полностью или частично от отбывания как основного, так и дополнительного наказания;
2) замены наказания или его отбытой части более мягким наказанием;
3) освобождения от наказания условно.
Основания для помилования: личное ходатайство осужденного. Ходатайства о помиловании подаются осужденными через администрацию исправительного учреждения либо другого органа, исполняющего наказание или иные меры уголовной ответственности.
При рассмотрении ходатайств о помиловании принимаются во внимание:-
1.характер, тяжесть и степень общественной опасности совершенного преступления, личность осужденного, его поведение, отношение к труду, участие в работе самодеятельных организаций в местах лишения свободы, срок отбытого наказания, возмещение имущественного и морально-го вреда, причиненного преступлением, уплата дохода, полученного преступным путем, и дру-гие заслуживающие внимания обстоятельства;
2.мнение администрации исправительного учреждения либо другого исполняющего наказание или иные меры уголовной ответственности органа, наблюдательной комиссии, комиссии по делам несовершеннолетних, общественных объединений, а в иных необходимых случаях также мнение районного, городского исполнительных комитетов или местной администрации.
Учитывая, что помилование осуществляется по личным ходатайствам осужденных, считаю целесообразным обратиться к адвокату для его составления от имени лица, отбывающего наказание. Адвокат Крючков Игорь Васильевич +375296506446
Добрый день! При вступлении в наследство мною зафиксировано состояние наследуемого имущества( в БТИ заказана ведомость технических характеристик жилого дома) и выявлено, что без соответствующих документов выполнена реконструкция дома и возведена пристройка. Моя доля в наследстве 5/12 у брата 7/12.Брат обратился в исполком о регистрации самостроя и указал что подлежит регистрагции и реконструкции 7/12 жилого дома, а пристройка и реконструкция веранды в полном объеме. Требует моего согласия. Если я соглашаюсь и подписываю, то теряю ли я это имущество в своей доле или после регистрации оно будет разделено пропорционально наследственным долям. Спасибо.
Добрый день. Если Вы дадите согласие на регистрацию самовольной постройки или реконструкции, то Ваша доля в праве собственности не уменьшается, поскольку Вы не раздели домовладение в натуре. Но в Вашем случае необходимо обратиться к адвокату на консультацию с предоставление документов. Адвокат Крючков Игорь Васильевич +375296506446
Здравствуйте. В однокомнатной квартире два собственника: 5/8 и3/8. Можно ли признать долю 3/8 незначительной. Собственник не проживает в однокомнатной квартире и имеет свою квартиру. Собственник 5/8 инвалид 2 группы с опорно двигательного аппарата.
При решении вопроса о том, является ли доля участника долевой собственности в жилом помещении незначительной, суд принимает во внимание общую площадь жилого помещения и размер доли (п.20 постановления Пленума Верховного Суда РБ от 26.03.2003 № 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения» (далее - постановление Пленума № 2)). Наличие или отсутствие у собственника существенного интереса в жилом помещении суду следует определять в каждом конкретном случае с учетом размера доли участника общей собственности в жилом помещении, обеспеченности его другим жильем и других, заслуживающих внимания обстоятельств. Если суд придет к выводу, что доля собственника в жилом помещении незначительна, не может быть реально выделена, но участник долевой собственности имеет существенный интерес в этом жилом помещении, то он не может быть лишен доли в праве собственности на жилое помещение по основаниям п. 4 ст. 255 ГК.
В данном случае вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании доли второго собственника незначительной, однако судом при решении вопроса о признании такой доли незначительной будут учитываться: общая площадь квартиры, метраж доли второго собственника относительно общей площади, его материальное положение, наличие у него другого жилья, его заинтересованность в данной доле. В том случае, если доля будет признана незначительной, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему денежной компенсации.
Если Вам требуется помощь адвоката по жилищным делам, обращайтесь к адвокату Крючкову И.В.+375296506446.
Должник немалой суммы (есть решения суда) умер Наследники нотариально в наследство по сроку не стали вступать.Общая сумма долгов превышает стоимость оставшегося имущества. Кредиторов много. Ищу адвоката, который бы занялся моим делом, я физ. лицо , для обсуждения возможности и условий сотрудничества. В случае заинтересованности, прошу прислать тел. для связи на мой мейл.
У адвокатов нашего бюро "Адвокат Альянс" большой опыт в ведении гражданских дел, в том числе наследственных и связанных со взысканием долга. Телефоны указаны на нашем сайте. Звоните, обращайтесь и мы окажем вам юридическую помощь. Можете обратиться к адвокату по гражданским делам Крючкову Игорю Васильевичу +375296506446.
