• Некоторые особенности купли-продажи транспортных средств

Гр-н N  является пользователем земельного участка в садоводческом товариществе. Смежный земельный участок принадлежит соседу гр. N ., с которым  возник земельный спор. В последующем, при разрешении земельного спора государственная регистрация создания гр-ном  N и соседского земельных участков была признана  недействительной на основании решения суда.

Решением местного исполнительного комитета утверждены материалы по внесению изменений в план размещения садовых участков садового товарищества. Указанное решение принято на основании решения собрания уполномоченных садового товарищества без проверки законности последнего. Указанное  решение собрания уполномоченных  было отменено решением суда. Тем не менее, местным исполнительным комитетом было принято вышеуказанное решение. В результате принятого решения уменьшился размер  земельного участка гр-на N.

Что необходимо  предпринять, чтобы восстановить размеры  земельного участка в садовом товариществе?

Согласно ст. 93 Кодекса Республики Беларусь о земле земельные споры рассматриваются областными, Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами по заявлению одной из заинтересованных сторон.

Областной, Минский городской, городской (города областного, районного подчинения), районный, сельский, поселковый исполнительный комитет, рассматривающий земельный спор, принимает решение, предусматривающее порядок его исполнения и меры по обеспечению восстановления нарушенных прав землепользователей, которое не позднее пяти рабочих дней направляется каждой из сторон, участвовавших в земельном споре.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Республики Беларусь ненормативный акт государственного органа или органа местного управления и самоуправления, а также акт законодательства, не соответствующий иному законодательному акту и нарушающий гражданские права и охраняемые законодательными актами интересы гражданина и (или) юридического лица, признается судом недействительным по требованию лица, чьи права нарушены, а в случаях, предусмотренных законодательством, - по требованию иных лиц. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 11 настоящего Кодекса. Согласно п.5 ст.11 Гражданского Кодекса Республики Беларусь защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного управления и самоуправления.

       В данной ситуации, по всей видимости,  имело место изменение границ земельного участка и, соответственно изъятие у гражданина N  части земельного участка в пользу соседа. Поскольку решением суда признано недействительным решение собрания уполномоченных садоводческого товарищества, которым согласовано внесение изменений в план размещения садовых участков садового товарищества гражданин N может обратиться в суд с иском о признании решения местного исполнительного комитета, утвердившего материалы по внесению изменений в план размещения садовых участков садового товарищества, недействительным.