Отдельные вопросы правового регулирования при установке забора на границе разделяющей земельные участки

Нормы планировки и застройки на приусадебных участках регламентируются техническим кодексом установившейся практики «Градостроительсто. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» (далее -  ТКП45-3.01-117-2008 (02250)) и согласно абз.2 п.1 которого «Требования настоящего технического кодекса обязательны для исполнения органами государственного управления, юридическими (независимо от форм собственности) и физическими лицами, осуществляющими архитектурную, градостроительную и строительную деятельность при планировке, застройке и реконструкции районов (кварталов) усадебной жилой застройки».

Cогласно абз.8 ст.1, ч.1 ст.11 Кодекса Республики Беларусь о Земле забор устанавливается для обозначения границ своего земельного участка. Если забор устанавливается без участия соседей, то нужно учитывать, что он не должен располагаться на смежной территории. Действующее законодательство, а именно Гражданский Кодекс Республики Беларусь ст., ст.210, 211, 219  обязывают собственника забора нести расходы на его установку и последующее обслуживание и ремонт.

 В соответствие ТКП 45-3.01-117-2008(02250) п.п.

7.5. архитектурное решение ограждения приусадебного участка определяют по согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства. На согласование представляется эскиз ограждения в произвольной форме с основными техническими параметрами (конструкция, высота, материал, цвет).

7.5.1. К устройству ограждения приусадебного участка следует предъявлять следующие требования: высота ограждения— не более 2 м, степень светопрозрачности - от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка.

Примечание-Высоту ограждения определяют как сумму высот всех его конструктивных элементов и измеряют от уровня земли до верхней поверхности полотна ограждения. Размеры возводимого ограждения не должны превышать установленные нормы более чем на 0,05 м.

7.5.2. В районах сложившейся усадебной застройки, в случае если установленная (геодезически) граница участка проходит вне посредственной близости (менее3 м) от существующего жилого дома, ограждение приусадебного участка устанавливают на ширину такого дома высотой не более 2 м со степенью светопрозрачности от 50 % до 100 %.

Адвокат по гражданским делам в Минске, Невидович Е.Б.